Nybyggnation av Attefallshus med loft i Krigslida, Västerhaninge

Projektet omfattade uppförande av ett nyckelfärdigt Attefallshus med sovloft i Krigslida, Västerhaninge, åt en privatkund som önskade ett flexibelt gästboende och hemmakontor. Arbetet genomfördes som totalentreprenad, från markberedning och stomresning till färdigställande av interiör, installationer och slutbesiktning. Byggnaden placerades på tomtens lugna baksida för bästa ljusinsläpp och integritet mot huvudbyggnaden.

Utförande från mark till nyckelfärdigt

Uppdraget inleddes med inmätning, höjdsättning och projektering enligt gällande Attefallsregler, följt av bygganmälan och tekniskt samråd hos Haninge kommun. Markytan rensades och planerades, dränerande makadam lades ut och en plintgrund etablerades med frostfritt djup. Betongplintar justerades in med laser för exakt höjd, bärlinor i C24 monterades och syllar försågs med syllisolering för fuktsäker anslutning. En väl ventilerad krypzon skapades under byggnaden för att säkra god fuktdrift.

Stommen restes med reglar i C24 och konstruktionsplywood för skivverkan. Väggarna isolerades i flera skikt för god energiprestanda och ljudkomfort, och ett installationsskikt byggdes invändigt för att skydda ångbromsen. Taket utfördes som sadeltak med råspont, underlagspapp och bandtäckt plåt i mörk kulör som harmonierade med huvudbyggnaden. Hängrännor och stuprör monterades med korrekt fall mot dagvattenhantering.

Fasaden bekläddes med stående träpanel i furu, grundmålad i fabrik och täckmålad på plats med diffusionsöppen färg. Fönster och skjutdörrsparti installerades som treglas trä/aluminium med lågt U-värde, vilket gav mycket ljus och bra isolering. Entrédörren valdes i samma kulör som plåttaket för ett enhetligt uttryck, och en liten trappa i tryckimpregnerat virke byggdes för enkel angöring.

Loftet utformades för bekvämt övernattande. Bärningen löstes med limträbalkar, golvet lades med 22 mm spånskiva och ett lätt räcke monterades för säkerhet. En kompakt lofttrappa i ek med integrerade förvaringssteg byggdes för att nyttja ytan effektivt. Under loftet skapades en naturlig placering för soffhörna och skrivbord, vilket uppfyllde kundens önskemål om kombinerat boende och arbete.

Invändigt lades ett slitstarkt klickgolv i härdad träkonstruktion, och väggar samt tak spacklades och målades i ljusa nyanser. El drogs enligt svensk standard med egen grupp för uppvärmning och spis, infällda LED-spotlights installerades i allrum och badrum. En effektiv frånluftsventilation monterades med tilluftsdon i torra utrymmen för god luftomsättning.

Badrummet färdigställdes enligt Byggkeramikrådets branschregler. Fall mot golvbrunn avjämnades, tätskikt applicerades, och därefter monterades klinker i varmgrå ton på golv och vitt kakel på väggar. Elgolvvärme installerades med termostat för jämn komfort, och VVS-anslutningar drogs till dusch, kommod och kombinerad tvättmaskin. Ett litet pentry byggdes i allrummet med kompakta vitvaror, slagtålig bänkskiva och stänkskydd i laminat.

Slutligen genomfördes egenkontroller, täthetskontroll och elprovning, varefter slutbesiktning genomfördes tillsammans med kund. Slutbesked utfärdades av kommunen i mars 2026. Resultatet gav ett välisolerat, ljust och funktionellt Attefallshus som uppfyllde kundens krav på gästboende, hemmakontor och långsiktig hållbarhet. Byggnaden knöts diskret till tomtens befintliga gångstråk och kompletterades med en liten uteplats som förstärkte kopplingen mellan inne och ute.